Главная \ Как сэкономить на покупке квартиры. ч.1

Как сэкономить на покупке квартиры. ч.1

По сложившемуся ошибочному мнению принято считать, что заявленная застройщиком или его представителем цена является окончательной и обсуждению не подлежит. Это не так. Торговаться можно и нужно, тем более при такой значительной покупке, как приобретение жилья. Как это делать правильно и на что давить при торговле в нашем материале.

1. Обращайте внимание на календарь

Как это ни банально звучит у застройщиков или их представителей есть свой план продаж. Как правило, этот план не выполняется в силу перенасыщенности рынка предложениями квартир, поэтому часто в конце месяца, квартала и, тем более, года застройщики предлагают всевозможные скидки, которые можно увеличить при переговорах. Стоит ли говорить, что выгодней всего покупать квартиру в конце года? Не менее выгодный временной отрезок выпадает на, так называемый, мертвый сезон продаж, который бывает во время летних отпусков.

2. Местоположение квартиры

Многие застройщики заранее планово закладывают сниженную стоимость на квартиры, по их мнению, невыгодно расположенные. Это первый и последний этажи, квартиры около лифта или с окнами во двор, либо, наоборот, на проезжую часть. На эти параметры можно давить при ведении переговоров с менеджером продаж. В сущности, в любом местоположении квартиры есть свои плюсы и минусы. Ваша задача преувеличить минусы и под этим предлогом запросить дополнительную скидку.

3. Как построить переговоры с менеджером

Для получения скидки для начала можно просто задать вопрос, сколько вам готовы скинуть при условии полной оплаты. Например, при покупке по ипотеке, когда застройщик получает всю сумму сразу без рассрочки, как правило, можно просить скидку около 40-50 долларов за квадрат.

Если квартира покупается в рассрочку, а у вас появляется возможность досрочного погашения, также можно просить дополнительные преференции, на которые грамотный продавец будет готов пойти, поскольку деньги получит раньше запланированного срока. Уточните, сколько продавец готов скинуть в этом случае.

Не стоит давить на менеджера по продажам. Можно спокойно объяснить, что вы ограничены в средствах, а у конкурентов есть лучшие предложения, но вы бы все-таки хотели купить именно эту квартиру именно в этом доме, и поэтому хотели бы переговорить с директором продаж.

4. Счастливое число 13

Как ни странно это звучит в 21 веке, но большинство людей достаточно суеверны, чтобы покупать квартиру на 13 этаже. Это странные люди, которые в Бога не верят, но переходят дорогу, увидев черную кошку. Если вы достаточно умны, чтобы воспользоваться человеческой глупостью, просите скидку при покупке жилья на 13 этаже. Вероятность ее получить велика, а за спрос денег пока не берут.

Продолжение следует

Адрес
г. Люберцы, Комсомольский проспект 18/1;
г. Москва, ул. Рождественская, д. 33;
г. Москва, ул. Липчанского, д. 6
Контактные телефоны

8 (499) 755-6549

звоните нам
График работы:
Ежедневно. Без выходных.
с 10:00 до 20:00
Задать вопрос
Яндекс.Метрика